Home in England

Ev Bedeli £100000 Satın Alırken •Ev arama, değerlendirme ve tüm sürec icin danışmanlık ücreti £5000 •Teknik bilirkişi incelemeleri £750 •Alım satımda yetkili avukat ücreti £ 1000-2000 •Konut kredisi danışmanlık ücreti (Peşin alımda gerek yok) •Satin Alma vergisi %2, £2000 (Ayrıntılı bilgi için bizi arayınız.) Satın Aldıktan Sonra •İnşaat, bakım, onarım, temizlik, ve diğer ev demirbaş ücretleri (Evden eve degiskenlik göstermekle beraber yaklasık ev bedelinin %5-10’unu kadar bir masrafı göz önünde tutunuz, Bu yaptığınız masraf kira veya yeniden satış icin evinizin değerini çok daha fazla artıracaktır. £10000 •Bina sigortası £300 (yıllık) •Leasehold mülklerde aidat ve arazi kirası (Freehold icin gerek yok) •Kiralama ve yeniden satma danışmanlık ücreti (Ev satis bedelinin %3’u, kiralama icin 1 aylik kira bedeli) •Muhasebeci Ücreti (Yillik £200) •Belediye Vergisi (Aylık £160-180, kiralayana kadar ev sahibi, sonra kiraci ödüyor) •Gayrimenkul Yönetimi (Aylik kira bedelinin %10-15’i) •Kira yada yeniden karlı şatış için gelir vergisi (Tum bu masraflar dustukten sonra yillik kazancin %28’i, Ayrıntılı bilgi için bizi arayınız.) Yani £100000 değerinde bir ev alırken ilave olarak Evin tapusu üzerinize gecene kadar £8750-£9750 Sonra İnşaat tadilat masrafı £10000 Kiralamaya veya yeniden satmaya hazır ev maliyeti yaklaşık £120000 Kiralama veya yeniden satma gelir ve kazanç Kiralama için aylık kira bedeli £900 Yıllık kazanç £10800 Kiracı bulma £900 tek seferlik ödeme Gayrimenkul Yönetimi yıllık £1100 Sigorta muhasebe £500 yıllık Vergi (İlk yıl inşaat masraflarından dolayı vergi çıkmaz, sonraki her yıl için masraflar düştükten sonra %28) Yıllık net gelir £9200 Yeniden Satma İnşaat dekorasyon yapılmış bir evin değeri emsallerine göre anında %30 artış gösterir. Bu oran isin niteliğine göre artabilir. Pesin olarak piyasa bedelinin en az %10-15 düşüğüne satın alma imkanı olduğu ve 2024-2025 yıllarında İngiltere emlak fiyatlarında en az %10-15 gibi bir artış olacağından evinizi dilerseniz yeniden satabilir ve yaklaşık %50 gibi bir gelir elde etme imkanına sahip olabilirsiniz. Yani £100000 alış fiyatı olan bir ev 1-2 yıl içinde rahatça £150000 gibi bir değere ulaşabilmektedir. Bu, İnşaat dekorasyon ve diğer masraflar ile vergi düşüldükten sonra yaklaşık £20000 gibi net bir kar ile karşılaşacağınızı gösterir. Yukarıda gösterilen örnek fikir verme amaçlıdır ve satın alınan evin niteliğine, fiyatına, özelliklerine, bölgeye ve yürürlükteki kanunlara göre farklılık gösterebilir.